セットバックとは、道路の幅を確保するために、敷地を一定の位置まで後退させることです。
しかし、なぜ敷地を狭くする必要があるのか疑問に感じる方も多いでしょう。
本記事では、セットバックの目的について紹介します。

▼セットバックの目的
■防災性の向上
セットバックの大きな目的の一つが、災害に備えて地域の防災性を高めることです。
幅の狭い道路では、火災や地震などが発生した際に、消防車や救急車などの緊急車両が進入しにくくなる場合があります。
また、建物が道路に近い状態では、倒壊した建物や塀などによって避難経路がふさがれる危険もあります。
セットバックによって道路幅を確保すれば、緊急車両が通行しやすくなり、避難や救助活動を円滑に行える可能性が高まるでしょう。

■安全性の向上
道路の幅が狭い住宅地では、歩行者と自動車が十分な間隔を取れず、接触事故につながる危険があります。
セットバックによって道路の幅を広げると、歩行者や自動車が通行するための余裕を確保できます。
見通しが悪い道路の場合は、建物や塀などが道路に張り出す状態を減らすことで、周囲を確認しやすくなるでしょう。

■住環境の整備
セットバックには、道路の幅を確保するだけでなく、周辺の住環境を整える側面もあります。
敷地を後退させることで、道路と建物の間に空間が生まれ、周辺の圧迫感を抑えられるでしょう。
また建物同士の間隔が広がると、住宅地の開放感を保ちやすくなります。

▼まとめ
セットバックの目的は、地域の防災性や通行時の安全性を高めることなどがあります。
また、日当たりや通気性を確保し、周辺の住環境を整えるのも目的の一つです。
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