テナント物件を売却するときは、一般的な住宅や土地とは異なる点を考慮する必要があります。
スムーズな取引につなげるためにも、売却前に確認しておきたいポイントを押さえておきましょう。
本記事では、テナント物件を売却するポイントについて紹介します。

▼テナント物件を売却するポイント
■適切な売却方法を選択する
テナント物件を売却する際は、居抜きやM&Aなど、物件の状況に合った方法を選ぶことが重要です。
物件の立地や収益状況・入居状況などを踏まえ、どの売却方法が適しているかを検討しましょう。

■譲渡する内容を明確にする
テナント物件では、建物や土地だけでなく、店舗内の設備や備品なども売却条件に含まれる場合があります。
譲渡する設備や備品の所有権・状態を確認し、引き渡すものと撤去するものを一覧にしておくと、買主との認識を合わせやすくなるでしょう。

■商業不動産に強い業者に依頼する
テナント物件の売却では、商業不動産を多く扱っている不動産会社に相談することも大切です。
豊富な知識を持つ業者であれば、物件の収益性や立地・テナント需要などを踏まえて、売却戦略を立てやすくなります。
過去の売却実績を確認し、テナント物件の取り扱いに慣れた不動産会社を選ぶことで、物件に合った売却活動につなげられるでしょう。

▼まとめ
テナント物件を売却する際は、物件の特徴を踏まえて売却方法を選び、譲渡する内容を明確にしておくことが必要です。
また、商業不動産の取り扱い実績が豊富な業者へ相談すると、物件の価値や需要を考慮した売却方法を検討しやすくなります。
浜松市の『リファインエステート株式会社』では、物件の査定から契約・決済まで、不動産売却を一貫してサポートしています。
お客様の現状に即した提案をいたしますので、お困りの際はいつでもご相談ください。